在始兴房产中，买房建议能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区，能买现房不买期房，能买多层不买高层，能买三居不买两局，能买两居不买一居，能买东户不买西户能买西户不买中户，能买大社区不买小社区，能现在买就不以后买。能按揭不全款，

能买住宅不买公寓，公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住，所以公寓更适合投资，

能买市区不买郊区，这点大家就很明白了吧，不管是投资还是居住环境，市区永远是大于郊区的，但前提是资金哎

能买现房不买期房，现房第一是对业主有保障，第二是出租投资啥的，好运作，时间减短

能买多层不买高层，这里面的多层和高层我在之前给大家讲过，多层的公摊小，而高层的公摊大，

能买三居不买两居，能买两居不买一居，这就是大部分的需求，因为现在家里普遍都两个孩子，一个的应该是不多，所以大部分人，对三居两居的需求大，而一居只有的需求客户只有老年人养老，如果电梯高的话，老年人都不带考虑的，

能买东户不买西户，能买西户不买中户，东西户的是全通透的，通风好，中户的只是半通透的，

能买大社区不买小社区，大社区的物业以及服务质量会更好，而小社区本身没有那么大的资金支持，

能现在买就不以后买，众所周知房产市场是非常不稳定的经济，所以买到才有了后续保障

能按揭不全款，这里面的东西就多了去了，下次详细说，