始兴房地产网发现买房还是存钱，这个问题讨论了很多了，对于现在很多人来说，手里有钱，大部分人会选择买房。没房的人会选择买房，有房的人也会选择买房，买房进行投资已经成为了一种普遍现象了。但是买房讲究时机，讲究选择，如果这些没提前想好，看见自己喜欢的房子就买，那吃亏的概率就大了。对于现在很多人来说，对买房这件事比较纠结，因为现在楼市处于调整起，所以还不算太稳定。楼市长效机制还没有建立起来，这个时候很多人不敢轻易入市，炒房客卖不出，购房者买不起，这是现象楼市存在的一种现象。

就从刚需角度来看吧，想必现在大家心里都在低估，这个时候到底该不该买房呢？是现在还还是过几年了再买呢？过几年又不知道房价会上涨还是下跌，纠结死了。对于很多人来说，买房这件事是刚需，早买迟买都是需要买的，也就只有两三年的时间可能可以给大家犹豫，真要等十几二十年买房，很多人都是接受不了的。当然了，今天要说的是不是现在买房还是几年后买房，而是另外一个问题。

近日，一位网友陷入了沉思和麻烦中，因为家里催婚了，自己和女友的感情也不错了，想着这两年就把婚结了。但是呢，结婚是需要房子的，总不能和自己父母一起住吧，于是就打算买套房子。手里的钱不多，只能买套不到80平米的房子，而且看了房子了，两室一厅的那种。他想要过几年再买，多攒钱买套一百来平米的大房子，这样以后有孩子了也够住。但是女方家里催的也紧，男的27了，女的26了，所以希望两人早日完婚。所以他就很纠结，要不要现在买房呢？还是现在买房，过两年攒点钱换套更好的房子？

很多年轻人都有这样的纠结，这似乎是很现实的问题。很多人因为钱不够买更好的房子，但是又迫切的想要买房，于是就先买个过渡性的房子，过几年卖掉再买更好的房子。在过去，二手房不一定比新房便宜，只要自己的房子地段和各方面都不错，房子几年内有大概率可以升值，所以很多人就打着这样的算盘，做一个刚改族。

刚改族，即"改善型刚需"。指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期，有一定经济基础。这是对刚改族的定义，无疑，现在很多人目前条件满足不了自己的住房需求，于是想做一个刚改族，先买套房子住两年，过几年换更好的房子。但是现在的市场和以前毕竟不一样了，政策有变化，楼市走向有变化，很多人就陷入了沉思，万一自己买的这套房子几年后贬值了或是卖不出去怎么办呢？2019年买房两年后卖掉，会赚还是会亏？你要判断清楚，几大信号告诉答案。

信号一：楼市分化严重

如今的楼市，在调控的政策下，楼市分化比较严重，具体一点可分为一线、二线、三四线的不同。正因为楼市分化严重，所以现在买房是赚还是亏真不一定，而且能赚还是亏还要看各个方面，房子本身的价值、地段的价值等等。一线城市的房子总是受欢迎的，尤其是好地段的房子，你买了再卖掉亏本的几率比较小，毕竟房价比较稳定甚至微涨。二线城市房企拿地明显增速了，尤其是今年，三四线城市的房企多去二线城市拿地，部分二线城市房价还在上涨，现在买房，只要地段不错，两年后卖掉亏是亏不了的。但是就如社科院的预测一样，现在对三四线城市真的不那么看好了，买三四线城市的房子想换房，房子贬值的可能性也挺大的，除非你的房子地段特别好。

信号二：房地产“暴利”熄火

自从楼市进入调整期，基本上房企就迅速应对了，而未来房地产也不如以前那么暴利了，那么如果你想买房再不久换房，从房价的角度来说不会赚多少，如果买三四线城市的房子，亏几万块也不是没有可能。

信号三：因城施策深化为因区施策

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，从全国严控到因城施策的指导方针变化，体现了调控政策将依然保持稳定、长短结合的节奏不变，同时因城施策的换挡还将在各城市深化到“因区施策”。这告诉我们，调控将会更加的细致一些，具体到区域内，那么对于想买房的人来说，也不能光看某个城市房子的均价，具体某个楼盘的定价肯定是有差别的。总的来说，买房想赚钱还是省省吧，现在买房，两年后可以换房，但是赚多赚少就不一定了，要看具体城市。