始兴房地产网发现，很多购房者都以为，全款买房是非常爽的，直接给一大把钞票就可以把房子拿回家，但其实不然，全款买房跟贷款买房相比，全款虽省了很多麻烦，但是该走的买房流程还是要走的。

一、要了解自身的买房资质

在2019年这个时候买房，就一定要多多跟随国家购房政策走了，此外，在实际生活中，很多人买房都是听别人时候怎么怎么样，但这样的做法是碰壁的。因为买房不同地区都有不同政策的，所以说在购买之前，咨询当地人或者是在当地的官网上查询下一些相关的政策。

二、准备足够的资金

全款买房不同于贷款买房，贷款买房只需要首付，剩下就贷款，这样一来，全款买房负担会较大。故而在买房办流程前，首先要预估下自己的手头资金是否流转的过来，然后再进行制定指定购房计划，准备足够的资金，除了房子的钱，最好手头也有多余的，以保证生活所需。

三、现场考察房子

确定清楚上面这2点之后，接下来就是看房选房了，在这过程中一定要到现场考察房子。也就是说，在付款之前，最好要了解房子周边的交通、环境这些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水现象，如果觉得麻烦，那么就找个下雨天去考察，看墙体、屋顶、阳台等。

四、交定金、签认购

选择到心仪的房子了，也实地考察过了，什么都没问题了，那么就该交定金了。然后就是签认购书，签了之前，主人在这期间，可以检查购买资质检验，或者房屋考察方面还不够放心，可以再考察，直到放心为止，觉得没有任何问题，就进行网签，一定要网签。

五、签订购房合同

在这个环节中，小编建议购房者你最好还是找上一二个相关经验的朋友一起。此外，在签订购房合同的时候，不要着急慌忙的签字，一定要先读完合同，看清每条法律条例，然后在签字交钱，交了钱之后，都是有条据证明的，这个条据证明一定不能扔掉。

六、最后验房收房

在签订购房合同之后，就是等候收房通知书了，当你接到收房通知书后就可以去验房了。在验房时，一定要注意，必须有“三证一书一表”：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表。

千万别小瞧了“三证一书一表”，要知道，这可是证明你房子质量的证明。总而言之，“三证一书一表”这些相当重要，有些开发商就觉得买房都是懵懵懂懂，随便就蒙混过关，如果不了解这些，真的就被骗了。

七、缴纳税和办理不动产权证

一旦涉及到买房交易的，都是必须要缴纳税费的，这是没有例外的。你可以带着购房票据、还有实测的面积补差，到当地的税务局办理交税。此外，办理不动产权证有两种方式，第一种是开发商办理，第二种是自己去办理房本，建议选择自己办理房本，比较快一些。