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花几十万买房房子竟算少了十几平米?多花的钱怎么办?这位始兴人遇事儿这么做……

转载 2021/03/17 15:42:52 发布 来源:聚点始兴 作者:聚点始兴 248 阅读 0 评论 18 点赞



能有一套房子作为安身之所应该是大多数始兴人的梦想

对于很多家庭来说

几十万也不是说拿出来就拿出来的

正值3.15消费者权益日
发生在始兴的这个维护自身权益的案例还是很值得大家学习的



事情发生在2016年,消费者林某夫妇在始兴看中一套商品房,经销售员介绍该房147平方米,价格为每平方米2800元,协商下来购买总价格为403000元,并当场预交定金20000元。

而在商家销售员催促交款后,出示的一份商品房预售合同书却让两人惊呆了,因为当初约定的是147平方米,但是合同书面积差距足足有18平方米,相当于一间小房间。而且合同书上也没有平面图及物业管理规定等规定。




而在夫妇两与商家协商退款被拒后,两人直接将这一行为投诉到了始兴县销协会。

始兴消委会工作人员找到商家老板认真讲解新《消法》及《合同法》相关规定,多次劝导商家老板应当恪守社会公德,诚信、守法经营,不得设定不公平、不合理的交易条件,作为生意人要以和气生财之道为贵去解决问题。

最终,在工作人员的耐心调解下,商家同意一次性退回消费者预交定金及首期房款合计人民币123,000元,并于2016年12月31日前履行,因购买合同网签在房管所产生的管理费由甲方全额负担。双方达成一致协议。




国际消费者权益日


消费者如何进行维权


根据《合同法》第三十九条规定“采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。”规定。消费者林某夫妇看中是商品房有147平方米,双方口头协议好便预交订金2万元,而商家在收据上写为“定金”。然后,在商家的催促下又交上购房款。但商家一直没给消费者看购房合同范本,擅自直接进行了网签购房正式合同,并产生了费用。该商家的做法涉嫌欺诈、误导消费行为。


按照《广东省商品房预售管理条例》第二十三条规定“ 预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前,经双方协商同意,预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购订金;预售人收取订金前,应当向预购人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时,预售人与预购人应当订立书面协议,约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。预售人与预购人签订书面的商品房预购销合同后,预售人向预购人收取的商品房预购订金应当转作预购人支付的商品房预售款”。所以,从以上分析开发商提供房子面积不符,存在欺诈行为,合同没有平面图及物业管理规定等项规定,存不公平、合理的格式合同,商家单方网签正式合同前没向消费者提供草拟合同,消费者没签名,网签合同无效。


新闻来源:南方plus


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