始兴房产中买房，是最热的词汇；至少对于一代人来说，房子的奇迹创造了这个时代，成了一代人的记忆，至少对于很多人来说，看房，选房的日子，恐怕是此生难忘。

可是，你究竟会买房子吗？

买房，房价最重要？非也！户型和楼层最重要。

很多同行，他们都会避开高层建筑，转而买多层洋房或者别墅；就连我们这些屌丝，实在没钱，只能选择高层的时候，一般也会选择4层以下；为什么呢？

一个词语：安全。

经常出国的朋友们，不知道你们有没有感慨，在欧洲，美洲甚至亚洲的日本和新加坡，是不是很少见到高层的住宅，偶尔见到的作为居住的也是配置齐全的高端的公寓。这种现象的产生，很大层面上源于一场大火的思考。

1871年，芝加哥市早已经进入了工业化时期，高层建筑像高傲的王子向世界炫耀着自己的风采，他们在城市的聚集地望向天空，对于身边的多层木建筑不屑一顾。一天傍晚，市郊农场，一头奶牛打翻了油灯，引燃了牲口棚，就在人们扑救的时候，火苗引燃了旁边的一家油漆店，易燃的油漆乘着风像一堵火墙迅速向北方蔓延，城市警报响了，全城进入混乱之中，消防队进入全力扑救阶段。就在人们满怀希望的时候，大火引燃了市中心的高层建筑，由于高层建筑的烟囱效应，火苗飞快向上传递，转瞬之间，哀嚎遍地，楼下逃跑的人群拥堵不堪，没有逃出的人群瞬间化为灰烬，面对巨大的摩天火炬和燃烧中坠落的物体，消防队员无奈的流泪，火势浩大，周边的高层相继点燃，整个芝加哥陷入火海。高层建筑人口密度大，疏散过程中导致了大量的不必要的伤亡；而更多的人，却没能跑下来，活活烧死在房子之内。一场大火，芝加哥的1/3化为灰烬，数万人无家可归。

在后来的反思之中，很多人认定，木结构是建筑起火的重要原因；而对于火势的发展，还有一个重要的因素就是——高层建筑。

从那之后，芝加哥开始建造钢铁建筑和混凝土建筑，而高层建筑仅作为区域性的办公和公寓使用，主要的住宅建筑还是坚持原来的低层。很多国家关于这样火灾的思考，似乎打成了这样的共识，为了交通和防灾害，住宅做低层。

纽约住宅区（曼哈顿是高层的办公区）

我们一天有一半的时间是在住宅之内度过的，尤其是晚上，人的警觉最迟顿的时候。高层建筑，一栋楼甚至可以住上百户，电负荷大，天然气管路复杂，只要有一家着火，住在上层的人很难跑下来，等发觉火灾来临的时候，可能为时已晚。很多高层建筑在烈火之中，结构会失去承载能力，轰然倒塌，会加剧不必要的伤亡；很多时候，人的疏散方向和火势蔓延方向相反，在浓烟之中，顶着火势前进，很可能因为高温区太长而活活烤死。而多层建筑，就会有很小的概率发生这样的问题，就算极个别人的不小心，引燃建筑，至少不会有无辜的人，为一个人的愚蠢用生命埋单。

华盛顿DC住宅区

很多人可能会说，那么公寓难道不存在这样的问题吗？很明显，是存在的，但是公寓作为公共的办公环境，具有居住的功能，在消防配置上，有双路水源联通的全楼自动喷淋系统，就算有火灾发生，全楼各个楼层的喷淋系统，可以把火灾限制在最小的范围内，保护绝大部分人的生命安全。而住宅，喷淋系统只在楼道之内，居室之内是没有的。

也有很多人会说，住了这么多年，也没发生火灾呀。原因其实很可悲，因为赶上火灾的都死了，活着的都是没赶上的，生命只有一次；不是消防员，不知道消防队有多忙；而高层，难道就仅仅只有火灾难逃吗？

法国巴黎住宅区

地震，我们知道，前阵和主震之间一般会有几秒到几分钟的时间差，如果一次轻微的地震发生时，住宅20层的成年人，跑下楼最快需要大概一分钟，这还是急速奔跑没有阻挡的速度，带上孩子会慢很多；就算快速到达低楼层，会不会被楼上冲下来的人流推到并发生踩踏？很多人好不容易跑下楼，绝望的发现高楼林立，竟没有一片空地容身，对于大的主震，横波会无情的斩断高层住宅，倒塌的范围应该是50米到100米的范围，一片大空地才是安全范围。低层建筑就不存在这样的问题，人流量小，倾覆概率极低，就算倒塌，自身结构的牵引足以把倒塌的的构件限定在一定范围之内。

电梯，电梯在使用10年之后，很多井壁的固定构件是需要检修的，如果检修不及时很可能发生悲剧。而多层建筑的电梯，就算是从5层掉下，井壁的阻力和底部的缓冲坑，足以抵挡绝大部分伤害，至少不至于丧命。

建筑结构，在抖音上，我们经常看到这样的沙雕，用大锤奋力的砸着剪力墙支，还振振有词的说，这是横向拉结柱子，不是构造柱；25层的高层，很可能就有100户人家，比起5层10户的多层，遇到沙雕的概率小90%。何乐而不为！

日本东京住宅区GOOGLE截图

日本，拥有比中国更大的人口密度，更贫瘠的土地，更大的城市东京（亚洲最大的城市），他们依然能够做的非常优秀。很多事，我们需要学习的对象是日本，而不是遥远的欧美。

建筑是社会的缩影，既然以人为本，那就要把人的生命放在第一位，经济放在次要的位置上；看一看北京、天津、唐山、大连等这些在环渤海地震带的城市，再回首看下5.12的映秀和76年的唐山……我们总是那么容易忘却。