始兴房地产网发现，随着城市化的不断发展，城市提供了众多的就业岗位，因此，越来越多的人向城市聚集。始兴房价这么高，城市人口多了之后，对于居住的需求自然就增加了。因此，我国的房地产发展几乎是伴随着城市化发展进行的。在近些年，全国各地的房价都在不断上涨，有些地方的房地产发展已经超越了当地的城市化进程。房地产发展变得有些过度了。

而这种过度的发展是由市场经济所决定的，为什么这么说呢？一开始房子最主要的属性是居住属性，但是由于商品房的过度发展，房产经济在当地的经济结构中占比过多，导致房子变成了一种商品，被赋予了更多商品的属性，各地为了保持经济的高速增长，已经离不开房地产了。

而对于购房者来说，不管是刚需族还是炒房客，他们都不希望房价下跌，认为这是抵抗通货膨胀的一种最好的方式。所以，即使房价不断上涨，楼市依然火爆，这就是人们常说的“买涨不买跌”的现象。而开发商也恰好利用这一点，大肆建设商品房，不考虑需求是否已经过度。

正是由于以上这些原因，导致很多商品房楼盘都变为“鬼城”，什么是“鬼城”呢？那就是房子建好之后，虽然都卖出去了，但是却没有人居住。导致晚上黑灯瞎火，看上去如同鬼城一般。因为很多楼盘买房的都是炒房客，而不是刚需族，炒房客只在乎房子是否能增值。

而作为刚需族，面对如今高昂的房价，如今的房子还值得刚需族花费几十年的奋斗去购买吗？小编的观点是，值得！

因为，房地产发展是城市化建设的一个重要环节，我国的目标是实现70%的城市化率。而目前的城市化率大概只完成了50%左右。还有相当长的一段路要走，因此，房地产也还有很长一段发展空间。

为了推进城市化的顺利发展，在很多政策上，从很早开始就已经对土地规划做出了明确规定，例如，在全国各地除了农村宅基地之外，其他土地是不允许个人建设自建房的。而且社会的配套措施也是围绕着房地产的。例如，很多地方都需要买房落户才能解决上学问题。

种种的这些措施都是为了城市化的顺利推进，而房地产是城市化进程中一个至关重要的环节。社会各项福利和基本保障基本都与房地产进行了挂钩，并且从长远期来看，房价依然会保持上涨趋势。因为目前房地产在各地的经济结构中占比依然很重，所以，对于刚需族来说，想在城市长期发展，尽早买房不失为一个好的选择。