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有偿退出方式分两种：

一是永久退出土地承包权，农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，流转给大户统一经营。这就是等于彻底放弃土地了，以后土地不会再和你有一点关系。

二是长期退出土地承包权，有的农民采用“折中”办法，不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。这和土地流转差不多，只是一直流转到土地承包截至的年限，不用流转一年或者三年。

那么，有偿退出农民能得到多少钱？

目前，对于有偿退出到底给多少钱并没有一个准确的规定，不过已经有农村开始尝试了，比如四川龙门村永久退出按每亩每年1000元，补偿30年，也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元，补偿14年。也有些地区，永久退出的价格出到了5万。

不管多少钱，很多有土地的农户仍然忧心，因为虽然好像退出土地拿到了眼前的几万块的利益，但这也意味着以后将失去了土地的收入来源。如果又没有其他收入来源，这就造成了许多人对土地仍是进退两难。

如何解决这个问题？土地的利益到底该归谁？

其实国家大力发展农业，搞土地改革，目的不是针对土地本身，而是要将没有被充分利用的土地释放出来，让土地发挥出它最大的价值。那么，谁能承担这个职责，发挥这个作用？就是新型经营主体，即合作社、农业公司、家庭农场、种养大户等。

那么，从这个角度看，最好的处理方式是土地入股，即经营主体通过土地入股的方式与农户合作。

对经营主体来说：一是可以降低流转土地的成本，从而节省资金，把资金用于更有效的地方；二是将农户纳入产业，成为带动农户共同致富的典型，有利于申报补贴及成为地方政府重视的企业。

对农户来说：加入经营主体后，享受经营主体的利益分红，也能取得长久的收益，有效解决了土地退不退出问题。

那么，经营主体只需解决好两个问题：

一是找到符合国家政策的项目：即国家鼓励并支持的项目，就越容易拿到补贴，越容易得到扶持，做起来也就越轻松；

二是做好产业经营模式：有好项目的同时还要有盈利模式，比如别人种葡萄收益百万，为啥你种却赚不到钱？这就是模式问题。再比如，别人养牛年赚80万，你养却只赚了10万，这也是模式问题。

所以，农业不是不赚钱，而是你没掌握赚钱的方法！

土地是很重要，但重要的决不是土地本身，而是如何去运作土地，才能让土地生出黄金！

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农业变了，再不是以前面朝黄土背朝天，如果我们不及时提高自己的认识和经营能力，就会被淘汰。很多时候，不是我们不努力，而是因为别人进步太快了，你进步慢了，就落后了。

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2022年5月份，韶关市区商品房共网签1497套，网签总金额约9.01亿元。

其中住宅房网签621套，成交总额约4.77亿元，均价约6112元/㎡，价格同环比稍跌，跌幅分别为4.63%、3.79%。

这个5月份，韶关三区七县网签榜出炉，各个区县夺得销冠的项目，要么是品牌热销红盘，要么是实行特惠大促的实用项目。

武江区

武江区作为韶关楼市霸主的存在，2022年5月份网签较其他区域亮眼一些。网签表现最出色的，基本为热门大盘或高促销楼盘。其中碧桂园太阳城，凭借着教育、户型、地段、商业等配套，网签135套，夺得武江区月销冠；位于高铁商圈的保利时光印象（中央公馆）凭借教育配套、价格优势，网签66套，排名第二；武江韶州公园商圈的外滩华府，凭借江景、价格优势，网签60套，位居第三；其他项目具体详情，如下图所示：

浈江区

（浈江区楼盘数据)

曲江区

（备注：4月份由于网签系统出现故障，部分数据共同计入5月份）

其他七县

其他区县方面，除了新丰县由于系统原因，无法统计网签详情，其他六县各大区域住宅网签详情已出，其中网签量最多的乐昌市、仁化县、南雄市。

乐昌市

仁化县

南雄市

翁源县

始兴县

乳源县

近期，在高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等等利好加持之下，全国不少城市释放了楼市回暖信号。在大环境影响之下，5月经过了一波大促，作为房企销售的重点节点，上半年业绩达标的或可轻松一波，但对于部分业绩亮红灯的项目，接下来的6月，则是冲刺的重点，端午小假期，优惠释放更是势在必行，有购房需求的朋友，可多多关注。

声明：以上数据，均来源于官网：韶关市住房和城乡建设管理局，仅供参考。

来源 | 韶关房天下