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12月韶关楼市小涨一波，买了这些项目的，你赚到了……
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2021是房地产艰难的一年：三条红线紧箍、房住不炒反复强调、价格战硝烟滚滚、大房企现金流趋紧信号频频，中小房企或茫然或窃喜或焦虑……在前几个月，韶关楼市受波及，楼市没能继续升温。
在2021年收官月，韶关楼市火药味依然十足，加快推新、加速销售、加大优惠力度在12月里已成为房企们的有力武器。
在多重优惠加持下，韶关楼市是否迎来了“反转”？
当下，12月韶关楼市报告数据新鲜出炉，好了，话不多说，让我们一起来看看，12月的楼市有什么变化。
住宅供应增加
年底房企推盘节奏加快
12月份韶关新房市场迎来一波供应潮，房企推盘节奏明显加快，以价换量趋于常态化，高性价比大盘房源依然畅销，两级分化已是常态。据小编统计，2021年12月份，韶关全市共计有2671套新商品房源入市，总面积约34.45万㎡；其中住宅房2557套，入市面积约33.39万㎡。
楼市成交
01
12月大部分区县网签回暖
据统计，12月韶关全市商品房成交3694套，成交金额约18.93亿元，相较11月份，无论是成交量还是金额，涨幅明显。其中住宅房网签量占比过半，韶关全市住宅房网签2087套，成交面积约25.08万㎡，成交金额约14.06亿元。
从下面近1年每月成交走势图可以看出，今年以来，韶关新房的网签量自3月达到最高峰后，后面的5个月成交量起伏不定，10月成交则迎来2021年月网签新高，11月份，网签再次回落，直至12月份，市场稍有回暖，网签有所增长。
从同比来看，与去年同期相比少卖了215套。
而从各区来看，除了曲江区、新丰、仁化、始兴县，其他二区四县网签量均有所增加，整体而言，12月表现最好的区域，依然是武江区。
房价地图分布方面，部分区县房价有所回调，降幅最大的，是南雄市，直降了993元/㎡，究其原因，想必是安置回迁房拉低了整体价格；不过有部分区县，房价一直坚挺，如武江区、翁源、乳源县，其中涨幅最为明显的是武江区和乳源县，分别涨了1255、781元/㎡。
02
12月韶关市区网签回落
近一年来，韶关市区住宅房成交量价持续走低，市场偶有爆发，这个12月份，韶关市区楼市回暖，网签量有所增长。
03
三区网签表现亮眼 大盘房源依然畅销
武江区作为韶关楼市霸主的存在，12月份网签较其他区域亮眼一些。网签表现亮眼的项目，基本为热门大盘。其中碧桂园太阳城，凭借着商业、教育、户型等多方优势，网签208套，以碾压式的销量，再次蝉联武江区月销冠；保利大都会作为韶关新城热门红盘，随着保利广场的开业，价值提升，其网签91套，位居第二；而位于武江老城北江中学附近的翰林世家二期，则凭借着区位、教育优势，网签69套，排名第三，值得注意的是，该项目为毛坯产品，但成交价格近8千，以如此高价仍有不俗成交，可见项目优势；其他项目具体详情，如下图所示：
（浈江区楼盘数据)
（曲江区楼盘数据)
土拍市场 再次爆发
楼市回暖，在一定程度上，也加强了各大房企拿地的信心。
12月的土拍市场，韶关土拍市场上架了50宗用地，成交了31宗，19宗流拍。在成交的31宗地块中，以工业用地为主，共计成功出让了19宗，成交金额约5.91亿元；居住用地则出让了8宗，成交金额面积约36.39万㎡，成交金额高达10.33亿元。
这个12月份，年终冲刺下的韶关楼市，市场热度有所增长，不少购房者趁抓紧年终钜惠的小尾巴入市，在接下来的2022年开局月，韶关各大热盘价格会有所微涨，不过2022年1月作为回乡置业季，优惠还是不少的，有需要的朋友，可多多留意下，说不定能有惊喜。看中合适的就果断下手吧，不然心仪好房就错过了！
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声明：以上数据，均来源于官网：韶关市住房和城乡建设管理局，仅供参考。
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