13城二手房指导价已实质性取消？

来自克而瑞研究中心的最新数据显示，截至目前，除了上海和深圳以外，已有13个城市二手房指导价制度实质性取消，这13个城市包括：西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。

“贷款不受指导价影响。”在东莞虎门镇从事房产中介工作已有5年的经纪人廖女士表示，目前银行放贷已基本不受到指导价影响。8月6日早上，当笔者以购房者身份咨询廖女士一套指导价为228万房源的贷款情况时，对方表示可按照实际成交价贷款，首套首付为两成。距离东莞正式宣布建立二手住房交易参考价格发布机制刚刚过去不到一年，实际交易和银行放贷层面已基本不受到指导价影响。

克而瑞同样指出，二手房指导价放松，其意义不仅限于松绑城市本身，更重要的是，向市场传递激活二手房流动性的信号。二手房市场流动性、活跃度提升，也将对新房市场信心产生正面和积极的作用，进而带动包括更多城市、更大范围的市场预期和置业信心的修复。